2 Rue de Bendines, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 204 € à 3 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bendines, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Rue de Bendines, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1032 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 868 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 798 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 835 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bendines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bendines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Bendines(2 669€)

1 Rue de Bendines(2 757€)

6 Rue de Bendines(2 881€)

8 Rue de Bendines(2 840€)

2 Rue du Savès(2 544€)

1 Rue du Razés(2 877€)

1 Rue du Savès(2 544€)

2 Rue du Carcassés(2 676€)

Prix du 2 Rue de Bendines dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bendines par rapport à la voie

Sur Rue de Bendines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue de Bendines se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bendines par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bendines se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -1.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.