7 Rue de Bendines, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bendines, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°9 et du 5.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 Rue de Bendines, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bendines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bendines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bendines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bendines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bendines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bendines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bendines dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bendines par rapport à la voie
Sur Rue de Bendines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 7 Rue de Bendines se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bendines par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Bendines se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 51.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
