1 Rue de la Gresigne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gresigne, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 Rue de la Gresigne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 530 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gresigne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gresigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gresigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gresigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gresigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gresigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gresigne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gresigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gresigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Rue de la Gresigne se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gresigne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gresigne se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 6.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
