12 Rue de la Gresigne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gresigne, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue de la Gresigne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gresigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gresigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gresigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gresigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gresigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gresigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gresigne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gresigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gresigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue de la Gresigne se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gresigne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gresigne se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -16.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
