1 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 1 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 820 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 864 mètres
Ventes au 1 Rue des Albères
Les 2 ventes au 1 Rue des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Albères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 1 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 1 Rue des Albères se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Albères par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Albères se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 59.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
