12 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Rue des Albères, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 800 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 845 mètres
Ventes au 12 Rue des Albères
Une vente a été recensée au 12 Rue des Albères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Albères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 12 Rue des Albères se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Albères par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Albères se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 55.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
