2 04 Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 04 Rue des Pigeonniers, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 01 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 03.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 04 Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 04 Rue des Pigeonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 04 Rue des Pigeonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 04 Rue des Pigeonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 04 Rue des Pigeonniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 04 Rue des Pigeonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 04 Rue des Pigeonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 04 Rue des Pigeonniers dans son marché local
Prix du 2 04 Rue des Pigeonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pigeonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 04 Rue des Pigeonniers se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 04 Rue des Pigeonniers par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 04 Rue des Pigeonniers se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -1.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
