Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Pigeonniers, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pigeonniers dans son marché local
Prix Rue des Pigeonniers par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pigeonniers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pigeonniers à Léguevin
Le loyer moyen estimé Rue des Pigeonniers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pigeonniers
Les ventes enregistrées Rue des Pigeonniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pigeonniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 603 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pigeonniers
Adresses Rue des Pigeonniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pigeonniers, classées par tranches de numéros.
