12 Rue du Bearn, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bearn, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 0.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Bearn, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1349 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 12 Rue du Bearn se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bearn par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bearn se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -21.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
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