2 Rue du Bocage, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 396 € à 3 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bocage, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Rue du Bocage, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1667 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2163 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 588 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Bocage(2 892€)

4 Rue du Bocage(3 485€)

6 Rue du Bocage(2 965€)

3 Rue du Bocage(2 945€)

8 Rue du Bocage(2 768€)

3 bis Rue du Bocage(2 772€)

10 Rue du Bocage(2 771€)

24 Rue d'Haumont(3 228€)

Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bocage se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 11.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.