16 Rue du Cabardès, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cabardès, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 16 Rue du Cabardès, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cabardès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cabardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cabardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cabardès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cabardès dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cabardès par rapport à la voie
Sur Rue du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 16 Rue du Cabardès se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cabardès par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Cabardès se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
