13 Rue du Magnoac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Magnoac, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Rue du Magnoac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Magnoac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Magnoac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Magnoac dans son marché local
Prix du 13 Rue du Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue du Magnoac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 13 Rue du Magnoac se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Magnoac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Magnoac se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 33.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
