1 Rue du Terrefort, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Terrefort, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Terrefort, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 144 mètres
Ventes au 1 Rue du Terrefort
Les 12 ventes au 1 Rue du Terrefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Terrefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Terrefort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Terrefort dans son marché local
Prix du 1 Rue du Terrefort par rapport à la voie
Sur Rue du Terrefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 Rue du Terrefort se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Terrefort par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Terrefort se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Terrefort à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Terrefort est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
