12 Route de la Plage, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Plage, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Route de la Plage, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lespinasse.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beldou à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Plage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Plage dans son marché local
Prix du 12 Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 12 Route de la Plage se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Plage par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de la Plage se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Lespinasse et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespinasse a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au premier semestre 2020 à 3 377 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
