33 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 et du 11.95 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 33 Avenue de la République se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la République se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la République à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la République est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
