35 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la République se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 43.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la République à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la République est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 35 Avenue de la République à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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