2 Avenue du Padouenc, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Padouenc, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Padouenc, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Padouenc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Padouenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Padouenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Padouenc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Padouenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Padouenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Padouenc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Padouenc par rapport à la voie
Sur Avenue du Padouenc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Avenue du Padouenc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Padouenc par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Padouenc se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Lévignac et -25.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 2 Avenue du Padouenc à Lévignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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