21 bis Rue des Coquelicots, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 bis Rue des Coquelicots, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Lacassagne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 885 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 21 bis Rue des Coquelicots se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Coquelicots par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Coquelicots se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 11.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 21 bis Rue des Coquelicots à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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