3 Rue Jean Moulin, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°2 et du 13.56 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévignac.
1 niveau - 1228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moulin se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 30.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
