2 Avenue de Gascogne, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Gascogne, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lherm.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Église à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gascogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Avenue de Gascogne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gascogne par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Gascogne se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Lherm et 25.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Gascogne à Lherm
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Gascogne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
