1 Avenue des Pyrénées, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et du 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Pyrénées, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lherm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2241 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Église à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Avenue des Pyrénées se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Pyrénées par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Pyrénées se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Lherm et 25.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Pyrénées à Lherm
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Pyrénées est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
