6 Passage de l’Eglise, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 843 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de l’Eglise, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Lherm.
3 niveaux - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Église à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de l’Eglise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Passage de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 6 Passage de l’Eglise se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de l’Eglise par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de l’Eglise se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Lherm et 26.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de l’Eglise à Lherm
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de l’Eglise est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
