9 Place de l’Eglise, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°7 et de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l’Eglise, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lherm à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1394 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Église à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 9 Place de l’Eglise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l’Eglise par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l’Eglise se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Lherm et 26.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l’Eglise à Lherm
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l’Eglise est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
