13 Rue de la Baraque, 31600 Lherm
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Baraque, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de la Baraque, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lherm.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Baraque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Baraque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Baraque dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Baraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 13 Rue de la Baraque se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Baraque par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Baraque se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Lherm et -23.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 13 Rue de la Baraque à Lherm, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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