1 Rue de la Nauze, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Nauze, affiche un prix moyen de 1 845 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Nauze, 31600 Lherm
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Nauze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Nauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Nauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Nauze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Nauze dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Nauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Nauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Rue de la Nauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Nauze par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Nauze se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lherm et 25.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Nauze à Lherm
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Nauze est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
