3 bis Rue du Comminges, 31600 Lherm
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 847 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Comminges, 31600 Lherm
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Comminges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 3 bis Rue du Comminges se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Comminges par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Comminges se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Lherm et 41.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Comminges à Lherm
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Comminges est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 3 bis Rue du Comminges à Lherm, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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