4 Rue du Comminges, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Comminges, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lherm.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 312 mètres
Ventes au 4 Rue du Comminges
Une vente a été recensée au 4 Rue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Comminges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 4 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Rue du Comminges se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Comminges par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Comminges se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Lherm et -26.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 4 Rue du Comminges à Lherm, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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