38 Chemin des Communaux, 31410 Longages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Communaux, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Chemin des Communaux, 31410 Longages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Longages.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longages - Garros à 531 mètres
- - Longages - Noé à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat L'arbre multicolore à 1149 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat L'arbre multicolore à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Communaux dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Communaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Communaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 38 Chemin des Communaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Communaux par rapport à Longages et à Haute-Garonne
À Longages, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Communaux se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Longages et -15.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longages a baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 38 Chemin des Communaux à Longages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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