1 Rue des Ardennes, 31410 Longages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°203 et de n°213.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ardennes, 31410 Longages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Longages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longages - Mairie à 168 mètres
Ventes au 1 Rue des Ardennes
Les 18 ventes au 1 Rue des Ardennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ardennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 Rue des Ardennes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ardennes par rapport à Longages et à Haute-Garonne
À Longages, le prix moyen des appartements atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ardennes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Longages et 25.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ardennes à Longages
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ardennes est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Longages, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longages a baissé de 12.25 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
