22 Rue des Gestes, 31410 Longages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gestes, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 18.24 % à celui du n°24 et du 17.93 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue des Gestes, 31410 Longages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Longages.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longages - Garros à 301 mètres
- - Longages - Noé à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat L'arbre multicolore à 1551 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1184 mètres
Ventes au 22 Rue des Gestes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Gestes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gestes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gestes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gestes par rapport à la voie
Sur Rue des Gestes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 22 Rue des Gestes se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gestes par rapport à Longages et à Haute-Garonne
À Longages, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gestes se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Longages et 21.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longages a baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 564 €/m² sur la période récente.
