26 Rue des Gestes, 31410 Longages

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 831 € à 2 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Gestes, 31410 Longages, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°24 et de 15.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 26 Rue des Gestes, 31410 Longages

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Longages.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle-mairie, actuellement bibliothèque municipale à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longages - Garros à 309 mètres
- Longages - Noé à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé hors contrat L'arbre multicolore à 1555 mètres
- Ecole maternelle publique à 1180 mètres
- Ecole élémentaire publique à 1180 mètres

Ventes au 26 Rue des Gestes

Les 0 ventes au 26 Rue des Gestes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Gestes dans son marché local

Prix du 26 Rue des Gestes par rapport à la voie

Sur Rue des Gestes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 26 Rue des Gestes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Gestes par rapport à Longages et à Haute-Garonne

À Longages, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Gestes se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Longages et -20.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longages baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 564 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Carbonne, 31410 Longages(2,037 €)

Rue de la Distillerie, 31410 Longages(2,114 €)

Promenade du Rabe, 31410 Longages(2,168 €)

Place Campan, 31410 Longages(2,190 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Gestes

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Gestes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.