2 Rue d'Occitanie, 31260 Mane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 394 €

de 1 048 € à 1 752 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue d'Occitanie, 31260 Mane, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°4 et de 9.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue d'Occitanie, 31260 Mane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mane.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mane - Avenue Tolosane à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Mane à 478 mètres
- Ecole primaire publique Maurice Masquère à 511 mètres

Ventes au 2 Rue d'Occitanie

Une vente a été recensée au 2 Rue d'Occitanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2024

124 000 €(1 879 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

2 Rue d'Occitanie, 31260 Mane

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Occitanie(1 280€)

3 Rue d'Occitanie(1 277€)

6 Rue d'Occitanie(1 280€)

5 Rue d'Occitanie(1 277€)

2 bis Impasse Saint Barthelemy(1 277€)

1 Impasse Saint Barthelemy(1 276€)

33 Avenue Tolosane(1 245€)

31 Avenue Tolosane(1 274€)

Prix du 2 Rue d'Occitanie dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Occitanie par rapport à la voie

Sur Rue d'Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue d'Occitanie se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Occitanie par rapport à Mane et à Haute-Garonne

À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Occitanie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Mane et -48.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Tolosane, 31260 Mane(1,190 €)

Chemin des Arayats, 31260 Mane(1,365 €)

Impasse des Coutrados, 31260 Mane(1,275 €)

Impasse Saint Barthelemy, 31260 Mane(1,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Occitanie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Occitanie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.