4 a Chemin des Arguiles, 31440 Marignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin des Arguiles, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 a Chemin des Arguiles, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marignac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - La Gare à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Chemin des Arguiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Chemin des Arguiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin des Arguiles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 a Chemin des Arguiles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Arguiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Arguiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin des Arguiles dans son marché local
Prix du 4 a Chemin des Arguiles par rapport à la voie
Sur Chemin des Arguiles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 a Chemin des Arguiles se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin des Arguiles par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Chemin des Arguiles se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Marignac et -50.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 4 a Chemin des Arguiles à Marignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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