38 Avenue de la Gare, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°36 mais supérieur de 37.82 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue de la Gare, 31220 Martres-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Martres-Tolosane.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Rue De La Faïencerie à 327 mètres
- - Martres-Tolosane à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Gare se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et -27.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martres-Tolosane a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
