2 Rue du Chant du Merle, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Chant du Merle, 31220 Martres-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Martres-Tolosane.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 322 mètres
- - Martres-Tolosane à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 668 mètres
Ventes au 2 Rue du Chant du Merle
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chant du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chant du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chant du Merle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chant du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chant du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue du Chant du Merle se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chant du Merle par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chant du Merle se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et -37.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martres-Tolosane a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
