52 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Matet, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 616 mètres
- - Martres-Tolosane à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 852 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Matet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Matet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Matet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Matet dans son marché local
Prix du 52 Rue du Matet par rapport à la voie
Sur Rue du Matet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 52 Rue du Matet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Matet par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Matet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Matet à Martres-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Matet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martres-Tolosane, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martres-Tolosane a augmenté de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 33.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au premier semestre 2021 à 1 315 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
