53 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Matet, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Martres-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 42 parkings - 1576 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 786 mètres
- - Martres-Tolosane à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 1048 mètres
Ventes au 53 Rue du Matet
Les 3 ventes au 53 Rue du Matet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Matet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Rue du Matet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Matet dans son marché local
Prix du 53 Rue du Matet par rapport à la voie
Sur Rue du Matet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 53 Rue du Matet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Matet par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Matet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et 19.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Matet à Martres-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Matet est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Martres-Tolosane, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martres-Tolosane a augmenté de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 33.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au premier semestre 2021 à 1 315 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
