1 Impasse la Venause, 31530 Mérenvielle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse la Venause, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse la Venause, 31530 Mérenvielle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mérenvielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Impasse la Venause
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse la Venause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse la Venause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse la Venause, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Venause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Venause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse la Venause dans son marché local
Prix du 1 Impasse la Venause par rapport à la voie
Sur Impasse la Venause, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 1 Impasse la Venause se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse la Venause par rapport à Mérenvielle et à Haute-Garonne
À Mérenvielle, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse la Venause se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Mérenvielle et -20.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérenvielle a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 977 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 1 Impasse la Venause à Mérenvielle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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