6 Impasse Mélangon, 31530 Mérenvielle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Mélangon, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse Mélangon, 31530 Mérenvielle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mérenvielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérenvielle Gare à 913 mètres
- - Mérenvielle à 920 mètres
Ventes au 6 Impasse Mélangon
Les 2 ventes au 6 Impasse Mélangon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mélangon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mélangon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mélangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mélangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Mélangon dans son marché local
Prix du 6 Impasse Mélangon par rapport à la voie
Sur Impasse Mélangon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 6 Impasse Mélangon se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Mélangon par rapport à Mérenvielle et à Haute-Garonne
À Mérenvielle, le prix moyen des maisons atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Mélangon se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Mérenvielle et 26.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérenvielle a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 977 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 6 Impasse Mélangon à Mérenvielle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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