5 Chemin du Falcou, 31320 Mervilla
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Falcou, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Chemin du Falcou, 31320 Mervilla
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Mervilla.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Falcou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Falcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Falcou dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Falcou par rapport à la voie
Sur Chemin du Falcou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 5 Chemin du Falcou se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Falcou par rapport à Mervilla et à Haute-Garonne
À Mervilla, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Falcou se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Mervilla et 4.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervilla a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 5 Chemin du Falcou à Mervilla, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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