4 Impasse du Canigou, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Canigou, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 4 Impasse du Canigou, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 288 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Canigou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Canigou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 Impasse du Canigou se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Canigou par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Canigou se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Merville et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
