8 Impasse du Canigou, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Canigou, 31330 Merville, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Impasse du Canigou, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 7 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Canigou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Canigou par rapport à la voie
Sur Impasse du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 Impasse du Canigou se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Canigou par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Canigou se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Merville et -23.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse du Canigou
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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