53 Rue du Bourrelier, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Bourrelier, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Bourrelier, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 682 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Bourrelier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Bourrelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Bourrelier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Rue du Bourrelier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bourrelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bourrelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Bourrelier dans son marché local
Prix du 53 Rue du Bourrelier par rapport à la voie
Sur Rue du Bourrelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 53 Rue du Bourrelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Bourrelier par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Bourrelier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Merville et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Bourrelier à Merville
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Bourrelier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.53 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
