19 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², identique à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 684 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 504 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Pouvillon
Une vente a été recensée au 19 Rue Emile Pouvillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 19 Rue Emile Pouvillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Pouvillon par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Emile Pouvillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Merville et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Emile Pouvillon à Merville
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Emile Pouvillon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
