74 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°77 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Emile Pouvillon
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Emile Pouvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Emile Pouvillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 74 Rue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 74 Rue Emile Pouvillon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Emile Pouvillon par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Emile Pouvillon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Merville et 3.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Emile Pouvillon à Merville
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Emile Pouvillon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
