2 Rue Joseph Bon, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bon, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5 bis et du 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bon, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 573 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bon dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Joseph Bon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bon par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Merville et 3.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bon à Merville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bon est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.89 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
