4 Route de Daux, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Daux, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 21.85 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Daux, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mondonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 70 parkings - 3042 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondonville - Route De Daux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 607 mètres
Ventes au 4 Route de Daux
Les 21 ventes au 4 Route de Daux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Daux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Daux dans son marché local
Prix du 4 Route de Daux par rapport à la voie
Sur Route de Daux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 4 Route de Daux se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Daux par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Daux se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 0.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Daux à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Daux est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mondonville a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
