2 Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Gineste, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 88 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 416 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Gineste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Gineste dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Avenue Marius Gineste se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Gineste par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marius Gineste se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 7.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marius Gineste à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marius Gineste est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
