Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère, affiche un prix moyen de 2 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marius Gineste dans son marché local
Prix Avenue Marius Gineste par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marius Gineste se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 7.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marius Gineste à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé Avenue Marius Gineste est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marius Gineste
Les ventes enregistrées Avenue Marius Gineste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marius Gineste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 86 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 425 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 404 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marius Gineste
Adresses Avenue Marius Gineste
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marius Gineste, classées par tranches de numéros.
