4 ter Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue Marius Gineste, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°1 quater.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue Marius Gineste, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
1 niveau - 44 logements - 1319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2432 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2429 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2437 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 245 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 529 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue Marius Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue Marius Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue Marius Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue Marius Gineste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Marius Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Marius Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue Marius Gineste dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue Marius Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 ter Avenue Marius Gineste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue Marius Gineste par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue Marius Gineste se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 7.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue Marius Gineste à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue Marius Gineste est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
